쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  10,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  1억이라고? 개성있는 목조주택 / 고산리 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  제주시 한경면 고산리 한경면 고산리 1726-3

• 건물위치

  한경면 고산리 1726-3

• 대지

  106㎡

• 면적

  56.19㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  목조

• 난방

  기타

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2019년 01월

옵션정보

• 주차대수

  총 1대   , 호수별 1대

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  지번 : 한경면 고산리 1726-3

  ​

  면적 : 대지32py, 17py+다락방

  ​

  지목 : 대

  ​

  지역 : 자연취락지구 (건폐율60%, 용적률100%)

  ​

  소개 : 정면에서 바라봤을때 왼쪽편 집이 A동 오른쪽 집이 B동 입니다

  A동(9py) - 거실 겸 주방, 방1, 화장실1

  B동(6py) - 방1,화장실1,다락방3py

  그리고 A동과 B동 사이에 있는 현관 2py

  하여 총면적이 17py인 주택입니다

  ​

  벌써부터 개성있고 특색이 있다고 느껴지시죠?

  실은 수익형으로 만든 집이라 이렇습니다

  한쪽에는 내가 살고 한쪽은 펜션이나 한달살기를 주려고요

  ​

  그 다음 특색은 땅에서 150cm를 올려서 건축을 했다는 점입니다

  한마디로 미국 집 같은 느낌입니다

  주택과 땅 사이의 150cm는 자연스럽게 창고공간으로 활용중이고요

  ​

  하여, 미국 집처럼 보일러 시설이 없이

  난방은 라디에이터, 온수는 전기온수기로 대체하였고요

  특수목재를 사용하여 냉기가 올라오지 않아서 맨발로 다녀도 문제없다고 하셨습니다

  특수목재 덕분에 한 여름에도 엄청 시원하고요

  참고로 집주인께서는 이 집에서 어린 자녀들을 키우시기도 했답니다

  ​

  고산리 2차선변 자연취락지구 이런 소형평수 땅이 나왔다고 과정하면

  평당200만원이면 게 눈 감추듯 사라질 것입니다

  그럼 땅값은 37py 곱하기 200만원 = 7400만원

  ​

  집은 17py으로 목조주택 건축비가 요즘은 평당700만원 이상이지만

  건축 당시로 환산해서 평당400만원으로 계산하면 6800만원

  ​

  그외 건축허가비, 토목비용이 약1000만원 정도

  그럼 총 합계가 1억5200만원이네요

  ​

  그런데 본 주택은 1억원에 나왔습니다

  원가보다 5000만원 정도 저렴한것도 있지만,

  1억으로 제주도 단독주택을 구하는 것은 로또복권 3등이 될 확률과 비슷한 지경입니다

  ​

  최근에 건축비가 두 배로 오르는 바람에

  완전 저가형 주택도 2억 후반에서 3억은 달라고 하는 실정이니까요

  ​

  만약 제가 본 집을 산다면 전기온수기 용량을 좀 더 크게 바꿀 것 같습니다

  솔직히 용량이 큰 전기온수기가 보일러보다 효율성이 몇배나 좋거든요

  어차피 난방은 난방료가 비싸서 몇 년째 거의 안틀고 살았기 때문에

  보일러가 있으나 없으나 저한테는 별로 중요하지 않고요

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보